“十三五”發(fā)展階段,國正公司緊密圍繞產(chǎn)投集團戰(zhàn)略部署,堅持以創(chuàng)新驅(qū)動推動轉(zhuǎn)型升級,全力配合集團打造聯(lián)動投資平臺。作為債權(quán)投資的主要業(yè)態(tài),國正公司委托貸款業(yè)務(wù)的開展,始終堅持以風險防控為前提,以保證利潤為基礎(chǔ),穩(wěn)健經(jīng)營,助力轉(zhuǎn)型發(fā)展。債權(quán)類投資業(yè)務(wù)短期收益高,但也存在諸多風險,同時由于擔保方式相對薄弱、抵押物權(quán)益關(guān)系復(fù)雜等因素,導(dǎo)致債權(quán)清收工作困難重重,但國正公司從未放棄對逾期項目債權(quán)的主張。武漢金鑫達物業(yè)公司風險項目的妥善處置,充分體現(xiàn)了國正公司上下齊心、全力清收的意志和決心。
金鑫達物業(yè)于2016年在我司辦理了2000萬元貸款業(yè)務(wù),2017年借款人因資金鏈斷裂,貸款出現(xiàn)逾期?;谠撉闆r,本著全力維護國有資產(chǎn)安全的原則,我司業(yè)務(wù)部門迅速啟動風險項目應(yīng)對措施。但風險項目的清收從來都不是一帆風順的,該項目也不意外。
克服困難全力推進清收
全力推進常規(guī)清收。2017年,金鑫達物業(yè)因經(jīng)營不善在短時間內(nèi)突然出現(xiàn)資金鏈斷裂,導(dǎo)致業(yè)務(wù)停滯,這無疑極大縮短了我司處理危機的緩沖期?!鞍贌挸射摗?,在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,我司市場拓展部迅速趕赴企業(yè)摸排經(jīng)營狀況,運用成熟的項目處理經(jīng)驗,判斷其是否具備“自我造血”功能。同時全面梳理企業(yè)現(xiàn)金流、應(yīng)收賬款余額等有效財產(chǎn)線索,第一時間實現(xiàn)了300多萬元債權(quán)的清收。
合理謀劃多重清收手段。為有效化解項目危機,我司業(yè)務(wù)人員持續(xù)赴企業(yè)當面商討化解方案,但其業(yè)務(wù)經(jīng)營已經(jīng)停滯,清收效果不佳。在企業(yè)實際控制人遠在國外的情況下,我們也沒放棄溝通!連續(xù)幾個月的跨洋電話,考驗的不僅僅是業(yè)務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì),也考驗的是耐心、細心、溝通能力等綜合素養(yǎng)。慶幸的是,風險化解的方案終于有了眉目,通過與實際控制人的溝通協(xié)調(diào),我們梳理出多重化解思路,并根據(jù)企業(yè)的實際情況適時調(diào)整,包括用企業(yè)名下房產(chǎn)的租金抵債、關(guān)聯(lián)公司材料款銷售回款抵債等等,我們也嘗試協(xié)調(diào)企業(yè)上級控股公司的股改事宜,以期幫助企業(yè)盡快恢復(fù)經(jīng)營。
迅速啟動訴訟程序。盡管已經(jīng)全力追討,但常規(guī)的清收手段收效甚微,清收回來的款項遠遠不足借款金額。在確認借款企業(yè)無力償還剩余借款的情況下,我司在短短幾天內(nèi)整理匯總完成項目的所有檔案材料,并迅速啟動了相關(guān)法律訴訟程序。
積極謀劃抵押物的處置
司法訴訟程序側(cè)重的是合法合規(guī),因此過程也相對漫長。其中,抵押物的處置更是一項巨大的挑戰(zhàn)。
首先,異地司法協(xié)調(diào)難度大。該筆貸款的抵押物為合肥市安高城市廣場一樓的五套獨立商鋪,但因借款人及關(guān)聯(lián)公司涉及其他債務(wù),該五處抵押物分別被上海一中院和上海楊浦區(qū)人民法院首封,啟動執(zhí)行事宜須上述兩家法院將執(zhí)行權(quán)移交我司債權(quán)所屬管轄法院,異地法院協(xié)調(diào)工作的難度可想而知,但只要有一線可能,我們就不會放棄。同時,我們積極與當?shù)芈伤M行對接,協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù),全力啟動我司抵押資產(chǎn)的處置。努力的結(jié)果沒有白費,我們終于將抵押物執(zhí)行權(quán)移交至合肥市瑤海區(qū)法院。這個環(huán)節(jié)的成功,成為了后續(xù)抵押物過戶、評估、拍賣等工作順利推進的關(guān)鍵。
其二,項目協(xié)調(diào)對象多、時間跨度長。自2017年5月該項目出現(xiàn)逾期,2019年9月我司拿到五處抵押房產(chǎn)的處置權(quán),2020年11月其中兩套抵押房產(chǎn)順利拍賣償還我司部分債權(quán),再到2021年1月剩余三套抵押房產(chǎn)成功過戶至我司名下,歷時5年之久。5年時間,國正公司與武漢金鑫達的經(jīng)營業(yè)務(wù)與人員結(jié)構(gòu)都發(fā)生了巨大變動,這些變動直接導(dǎo)致了對接工作的困難。同時,清收工作也牽涉到多家第三方保證人,各方利益訴求上的對立,使得我司的協(xié)調(diào)工作困難重重。特別是保證人開始對評估價值持有異議,后經(jīng)我司的努力,與保證人反復(fù)溝通,終于讓其撤回異議,順利啟動了抵押物拍賣流程。
目前,武漢金鑫達風險清收工作仍在穩(wěn)步推進中,抵押物的成功處置只是完成了該項債權(quán)清收的一小步,下一步我們將繼續(xù)全力推進清收工作。風險項目清收工作背后,也承載了更多深層次的意義:一方面,豐富了業(yè)務(wù)人員清收不良資產(chǎn)的工作經(jīng)驗,增強了工作信心與團隊凝聚力,以激勵其面對更加艱難的挑戰(zhàn);另一方面,更體現(xiàn)了國正公司對其歷史使命的堅持,積極化解不良負債,努力保障國資安全,不斷減輕我司轉(zhuǎn)型的歷史包袱,在合肥市創(chuàng)新建設(shè)的大背景下激流勇進、勇?lián)_創(chuàng)新時代新發(fā)展的歷史重任!
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